Наши специалисты помогут вам приобрести жилье в Чехии в ипотеку

Рынок ипотечного кредитования в Чехии хорошо развит, и даже иностранцы без вида на жительство могут претендовать на получение ипотеки. Высокий спрос на ипотеки в Чехии поддерживается положительными настроениями, преобладающими на рынке. Комбинация низких процентных ставок, растущих цен на жилую недвижимость и мощного экономического подъема в Чехии создает благоприятные условия для приобретения недвижимости. Напишите нам, если вас интересует ипотека в Чехии.

Если вы планируете приобрести жилье в Чехии, наши специалисты помогут вам в решении этого вопроса, в том числе посредством ипотечного кредита. Оформление ипотеки входит в комплекс наших услуг.

Ипотека в Чехии для иностранцев
Ипотека в Чехии для иностранцев

Условия кредитования

Условия предоставляемого кредита для иностранцев будут зависеть от нескольких факторов. Прежде всего, имеет значение наличие визы или ПМЖ в Чехии. Обладатели ПМЖ могут рассчитывать на процентную ставку около 3%. С видом на жительство (ВНЖ) процент будет немного выше – 4-5%. И, соответственно, если человек покупает недвижимость в Чехии, имея туристическую визу, ставка будет составлять 5% и выше.  

Ипотека предоставляется на срок от 5 до 30 лет. При этом возраст заявителя должен быть от 18 до 70 лет. Чешские банки могут профинансировать покупку жилья в размере 50-85%, в зависимости от типа визы, доходов и конкретной ситуации. Сумма кредита может составлять от 500 000 крон до 7 000 000 крон. Период фиксации ипотеки можно выбрать: 3, 5 или 10 лет.

Документы для ипотеки

Если вы проживаете в Чехии, то список документов на кредитную заявку будет коротким. Покупателю необходимо предоставить паспорт, биометричскую карту, трудовой договор с основного места работы, справку из банка о наличии денежных средств и официально оформленную ведомость по зарплате. Все заявки на ипотеку рассматриваются индивидуально для каждого заявителя. Первоначальный взнос обычно должен составлять от 15 до 30%. 

После того как заявка одобрена, необязательно нужно мгновенно предоставлять документы на приобретаемую жилую недвижимость. Одобрение действует на протяжении шести месяцев, а значит, все это время можно спокойно выбирать наиболее подходящий объект.

Жители Чехии позитивно относятся к ипотекам

Опыт продаж в предкризисные годы (2007-2008) показал, что люди охотно покупают недвижимость и при повышении ипотечных ставок, так как стабильная финансовая ситуация и позитивные ожидания способствуют «покупательскому аппетиту».

В Ипотечном банке, который специализируется на жилищных кредитах, сообщают, что спрос на недвижимость остается высоким и, скорее всего, будет оставаться на том же уровне в ближайший год. 

Главным событием ипотечного рынка в прошлом году стало снижение рекомендуемого Нацбанком лимита (так называемого LTV) до 90% с апреля 2017-го. Однако, банковские работники полагают, что объем ипотек останется в этом году на том же уровне. Для этого есть ряд оснований: низкий уровень безработицы, рост заработных плат, повышение продаж в предпринимательском секторе, общий подъем экономики. Жители Чехии смотрят в будущее без страха и не опасаются брать кредиты.

Идеальный ипотечник

В целом, из-за ограничений Чешского Национального банка условия для выдачи ипотек стали более жесткими. Банки ликвидировали кредиты без доходов, доходы с оборота, доходы с амортизации и так далее.

Идеальным получателем ипотеки для банка является служащий с достаточно высоким уровнем зарплаты и, соответственно, отчислениями на социальное и медицинское страхование. К частным предпринимателям и владельцам фирм, которые трудоустроены у себя на фирме, банки относятся гораздо менее лояльно.

Кроме того, не все банки работают с иностранцами. Поэтому очень важно выбрать ипотечного консультанта, который подготовит документы для конкретных банков, с учетом вашей индивидуальной ситуации.

Обращайтесь к нам, и мы поможем вам в получении ипотечного кредита в Чехии!

 

 

 

© 2018, HS&CZCHIA s.r.o. Разработка сайта – Студия ArtM.cz

Вверх