Никаких ограничений для покупки квартиры или дома для иностранцев в Чехии нет.
Если вы решили купить недвижимость в Чехии, то вам предстоит пройти несколько этапов в процессе ее покупки. Мы расскажем вам о последовательности действий при приобретении недвижимости в Чехии. В идеале каждый этап сделки сопровождается юристом. Никаких ограничений для покупки квартиры или дома для иностранцев в Чехии нет. Поэтому процедура одинакова для всех, как граждан, так и не граждан страны. Напишите нам, если вас интересует как купить недвижимость в Чехии.
Подать заявку на покупку недвижимости в Чехии
Выбираем квартиру
Сначала вам нужно выбрать подходящую недвижимость. Самой большой популярностью пользуется, конечно, недвижимость в Праге. Огромный выбор новостроек, вторичного жилья, домов и прочей недвижимости в Чехии позволяет достаточно быстро найти жилье, которое соответствует вашим запросам. Когда вы определились с недвижимостью, то подписываете с продавцом договор резервации. Согласно договору, стороны собираются осуществить сделку купли-продажи и оговаривают порядок своих действий. В этом договоре указываются цена недвижимости, сроки и порядок заключения основного договора купли-продажи, а также поступления оплаты и передачи недвижимости.
Проверка недвижимости и подписание договора купли-продажи
До того как произошла оплата, недвижимость тщательно проверяется юристом: существуют ли какие-то обременения, долги и другие казусы. После проверки продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Также подписываются заявления в кадастр недвижимости Чехии на регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю.
Оплата недвижимости в Чехии
Теперь настало время для оплаты. Покупатель производит оплату на специальный счет депозитария. В качестве депозитария может выступать банк, нотариус или адвокат со специальной лицензией. До момента регистрации прав собственности на покупателя, деньги за недвижимость хранятся на счету депозитария, как гаранта сделки, и перечисляются продавцу только после получения подтверждения из кадастра о регистрации сделки и переходе права собственности на покупателя. Подготовка и передача документов в кадастр недвижимости Чехии осуществляется в срок от 14 до 30 дней. После получения договора и выписки из кадастра, подтверждающих регистрацию права собственности, мы подходим к заключительному шагу.
Прием недвижимости от продавца
Прием недвижимости обычно включает в себя снятие показателей счетчиков и подписание акта приема-передачи. Процедура оформления купли-продажи недвижимости в Чехии занимает 1-2 месяца. Деньги перечисляются продавцу только после того, как покупатель получит подтверждение прав собственности.
Если у вас есть вопросы, наши специалисты проконсультируют вас по приобретению недвижимости и оформлению документов.